beat365APP下载★✿！beat365·(中国)官方网站★✿。体育下注★✿，beat·365beat365登陆365beatbeat365官方网站★✿，9月28日★✿，扬子晚报以《荣盛锦绣澜山涉嫌违规销售》为题报道了位于南京浦口区沿江街道泰冯路79号的荣盛锦绣澜山楼盘在销售过程中的违规捂盘行为★✿。随后★✿，扬子晚报96096新闻热线再次接到多位市民的投诉电话beat365登陆★✿，称荣盛锦绣澜山项目还存在违规“偷面积”现象beat365登陆★✿。记者调查发现★✿，荣盛锦绣澜山即将推出的住宅房源★✿，几乎所有户型都在精装修过程中将设备平台改建成为室内使用面积★✿，违规“偷面积”情况属实★✿。    扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

　　近日★✿，购房者姜女士到位于江北高新区的荣盛锦绣澜山看房★✿。销售人员告诉她★✿，该项目预计10月首开3★✿、5★✿、6号楼★✿，共276套房源★✿，面积85-116㎡★✿，为精装修现房销售beat365登陆★✿，精装均价预计在25000元/㎡左右★✿。

　　姜女士考虑购买一套小户型作为自住房★✿，销售人员将她带到户型模型前★✿，向她介绍85㎡的户型★✿。“这是我们最小面积的户型★✿，南北通透beat365登陆★✿，精装修交付★✿。”销售员说★✿。姜女士发现85㎡户型的北卧室格外狭小★✿，无法正常使用★✿，便问销售人员这个房间面积会不会太小了★✿。销售人员立即回答她★✿，“这个房间到时候会帮你改造好的★✿，我们是精装修交付★✿，会把房间向北延伸出去★✿，延伸出来的这一块原本是设备平台★✿，放空调外机什么的★✿。改造好之后这个房间就够用了beat365登陆★✿，但是不会多算你面积的★✿。”

　　虽然这是姜女士的首次置业★✿，但她觉得天上的馅饼并不会平白落到自己头上★✿。“延伸出来的那一块原本是设备平台★✿，用来住人会不会不安全？把设备平台当做房间面积★✿，这么做合规吗？开发商这么做又是出于什么目的呢？会不会是羊毛出在羊身上？”带着这些疑问★✿，姜女士拨打扬子晚报新闻热线进行了投诉福尔摩斯电影下载★✿。

　　接到投诉后★✿，记者再次来到荣盛锦绣澜山售楼处★✿。介绍过项目基本情况后★✿，销售人员向记者展示了该项目即将推出的几种产品户型★✿。记者发现★✿，不论是85㎡★✿、95㎡福尔摩斯电影下载★✿、106㎡还是111㎡的户型★✿，几乎都存在“偷面积”现象★✿，统一将房间北侧的设备平台福尔摩斯电影下载★✿，改造为北卧室室内使用面积★✿。那么这些改造在交付时候就已经改好了吗？“交付时候设备平台什么的我们都帮你改好的★✿，不需要你自己再改造★✿，我们是实体现房精装交付★✿。”该销售人员说福尔摩斯电影下载★✿。

　　随后★✿，记者参观了106㎡户型的实体样板间★✿，“这是清水样板间★✿，看到什么样★✿，交付时候就是什么样★✿。”销售人员告诉记者beat365登陆★✿。现场可见★✿，该样板间北面卧室★✿，大小适当★✿，房间中间有一条红线★✿。销售人员介绍说★✿：“红线以外就是改造好的设备平台★✿。收房就是你现在看到的样子★✿，设备平台改造什么的都不用你管★✿，买家具就可以了★✿。”也就是说★✿，在交房之前★✿，开发商已经将设备平台改造完成★✿，“偷面积”情况属实★✿。

　　将设备平台改造为室内使用面积是否违规？南京市规划局相关负责人就此明确表示★✿，开发商所谓“赠送面积”★✿，其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子★✿，是明令禁止的违规行为★✿。

　　该负责人指出★✿，开发商将设备平台改造为室内使用面积★✿，首先存在建筑结构上的安全隐患★✿。设备平台本身是用来放空调的★✿，改成房间之后★✿，平台所承受的重力必然会增加★✿，对房屋安全结构产生负面影响★✿；其次beat365登陆★✿，“羊毛出在羊身上”★✿，开发商通过“偷面积”★✿，增加了室内使用面积★✿，往往也会变相提高房屋单价★✿，而这种“偷”出来的面积不会计入产权面积福尔摩斯电影下载★✿。此外★✿，有业内人士表示★✿，这种违建一旦被举报★✿，还有可能面临被拆除的处罚★✿，风险较大★✿。