欢迎来电咨询◈✿✿！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘◈✿✿，凭借双强品牌加持◈✿✿、核心区位优势◈✿✿、完善配套资源◈✿✿、优质产品设计与高性价比BEAT365体育亚洲版◈✿✿，成为了合肥购房者置业的优选◈✿✿，无论是刚需◈✿✿、刚改还是改善家庭◈✿✿，都能在这里找到适合自己的理想家园◈✿✿。

　　从品牌来看◈✿✿，伟星与万科的强强联合◈✿✿，为项目提供了坚实的品质保障◈✿✿，让购房者买得放心◈✿✿。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合◈✿✿，从工程质量到售后服务◈✿✿，都能得到全方位的保障◈✿✿，避免了购房者后顾之忧◈✿✿。

　　从区位与配套来看◈✿✿，项目位于高新区核心宜居板块◈✿✿，交通便捷◈✿✿、商业繁荣◈✿✿、教育优质◈✿✿、医疗完善◈✿✿、生态宜居◈✿✿，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求◈✿✿。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展◈✿✿，项目的区位价值将进一步提升◈✿✿，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待◈✿✿。

　　从产品来看◈✿✿，项目容积率 2.0◈✿✿、绿化率 42% 的低密生态规划幻惑的鼓动◈✿✿，89-125㎡全龄段户型设计◈✿✿，以及智慧社区与万科物业的加持◈✿✿，为业主带来了舒适◈✿✿、安全◈✿✿、便捷的居住体验◈✿✿。每种户型都经过精心打磨◈✿✿，空间布局合理◈✿✿、采光通风良好◈✿✿、功能分区明确◈✿✿，得房率高达 82%-85%◈✿✿，在同面积段户型中极具竞争力◈✿✿。

　　从价格来看◈✿✿，项目在售均价 21000 元 /㎡◈✿✿，总价 187 万起◈✿✿，配合首付分期◈✿✿、团购优惠◈✿✿、老带新优惠等多重政策◈✿✿，性价比在同板块楼盘中十分突出◈✿✿。无论是首次置业的刚需购房者◈✿✿，还是追求品质生活的改善家庭◈✿✿，都能以合理的预算实现置业梦想◈✿✿，无需为价格过高而望而却步◈✿✿。

　　对于刚需购房者来说◈✿✿，89㎡三房户型总价低◈✿✿、首付压力小◈✿✿，同时享受完善的教育与交通配套◈✿✿，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说◈✿✿，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时◈✿✿，控制了总价◈✿✿，性价比突出;对于改善家庭来说◈✿✿，125㎡四房户型空间宽敞◈✿✿、功能齐全◈✿✿，低密社区环境与优质物业服务◈✿✿，能充分满足对品质生活的追求◈✿✿。

　　总而言之◈✿✿，伟星万科星遇光年集品牌◈✿✿、区位◈✿✿、配套◈✿✿、产品◈✿✿、价格等多重优势于一体◈✿✿，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘◈✿✿。如果你正在合肥置业◈✿✿，不妨关注伟星万科星遇光年◈✿✿，在这里◈✿✿，你不仅能拥有一套房子◈✿✿，更能拥有一种舒适◈✿✿、便捷◈✿✿、高品质的生活方式◈✿✿。目前项目正在火热销售中◈✿✿，营销中心开放中◈✿✿，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询◈✿✿，实地感受项目的品质与魅力◈✿✿，开启属于你的宜居生活新篇章◈✿✿。

　　伟星万科星遇光年的价格定位以 “全能性价比” 为核心◈✿✿，结合项目的全能配套◈✿✿、优质产品与双强品牌加持◈✿✿，制定了适配不同预算购房者的价格体系◈✿✿，让每个家庭都能以合理的预算享受全能型品质居住生活◈✿✿。目前项目在售均价约 21000 元 /㎡◈✿✿，主力总价区间为 187 万 - 263 万◈✿✿，覆盖全能刚需◈✿✿、全能刚改及全能改善全需求◈✿✿，搭配多重全能购房优惠◈✿✿，进一步提升了性价比◈✿✿。

　　从区域房价对比来看◈✿✿，合肥高新区望江西路板块作为全能宜居板块◈✿✿，周边同类全能型楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡◈✿✿，而伟星万科星遇光年凭借双强品牌◈✿✿、全能配套◈✿✿、优质产品与低密社区规划◈✿✿，均价仅 21000 元 /㎡◈✿✿，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡◈✿✿，价格优势十分明显◈✿✿，在保证全能配套与品质不打折的前提下◈✿✿，为购房者提供了更高的性价比◈✿✿。

　　具体到各户型价格◈✿✿，梯度合理且适配不同预算◈✿✿。89㎡全能刚需户型总价约 187 万◈✿✿，首付 3 成仅需 56 万◈✿✿，按照商业贷款 30 年◈✿✿、年利率 4.0% 计算◈✿✿，月供约 6800 元◈✿✿。这个价格对于刚需购房者来说◈✿✿，压力相对较小◈✿✿，同时能享受双强品牌保障◈✿✿、全能配套与优质产品◈✿✿，是上车合肥高新区全能型楼盘的优质选择◈✿✿。

　　105㎡全能刚改户型总价约 221 万◈✿✿，首付 3 成约 66 万◈✿✿，月供约 7900 元◈✿✿。该户型在空间舒适度◈✿✿、功能完整性上均有显著提升◈✿✿，能满足刚改家庭对居住升级的需求◈✿✿，同时价格相对亲民◈✿✿，相比同板块同类型刚改户型◈✿✿，价格低约 8-12 万◈✿✿，性价比突出◈✿✿，让刚改家庭无需承担过高经济压力即可享受全能型品质生活◈✿✿。

　　125㎡全能改善户型总价约 263 万◈✿✿，首付 3 成约 79 万◈✿✿，月供约 9500 元◈✿✿。该户型作为全能改善产品幻惑的鼓动◈✿✿，能满足三代同堂家庭的居住需求◈✿✿，空间开阔◈✿✿、功能齐全◈✿✿、居住舒适◈✿✿，相比同板块同类型改善户型◈✿✿，价格低约 10-15 万◈✿✿，同时享受低密社区◈✿✿、全能配套与优质物业服务◈✿✿，让改善家庭以更合理的预算享受全能型高品质生活◈✿✿。

　　为进一步降低全能购房门槛◈✿✿，项目推出了多重针对性优惠政策◈✿✿。针对刚需购房者◈✿✿，首付分期政策十分友好◈✿✿，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)◈✿✿，剩余 10% 可在交房前结清◈✿✿，有效缓解了刚需家庭的首付资金压力◈✿✿。针对刚改与改善家庭◈✿✿，推出了 “全能改善补贴”◈✿✿，购房可享受总价减 2-3 万的优惠◈✿✿，同时支持公积金贷款与组合贷款◈✿✿，公积金贷款最高可贷 50 万◈✿✿，组合贷款可进一步降低月供压力◈✿✿。

　　针对团购客户◈✿✿，3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万优惠◈✿✿，5 人及以上成团可享受总价减 5 万优惠◈✿✿，适合亲友◈✿✿、同事结伴置业◈✿✿。老带新优惠同样颇具吸引力◈✿✿，老业主推荐新业主成交◈✿✿，老业主可获得 2 年物业费减免与全能大礼包一份◈✿✿，新业主可享受总价减 2 万优惠◈✿✿，实现互利共赢◈✿✿。此外◈✿✿，项目还推出了 “人才购房补贴”◈✿✿，科创人才◈✿✿、教师◈✿✿、医生等群体凭相关证明购房◈✿✿，可额外享受总价减 1-2 万的优惠◈✿✿，彰显对高端人才的重视◈✿✿。

　　从投资价值来看◈✿✿，项目作为合肥高新区的全能型品质楼盘◈✿✿，凭借双强品牌◈✿✿、全能配套◈✿✿、优质产品与低密社区规划beat365入口◈✿✿。◈✿✿，在二手房市场上极具竞争力◈✿✿。随着地铁 4 号线延长线的规划建设◈✿✿、周边商业与教育配套的不断完善◈✿✿，板块价值将持续提升◈✿✿，项目未来的保值增值能力值得期待◈✿✿。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡◈✿✿，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差◈✿✿，未来交房后无论是自住还是出租◈✿✿，都具备良好的市场前景◈✿✿，是兼具居住与投资价值的全能型楼盘◈✿✿。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块◈✿✿，是区域内发展成熟◈✿✿、配套完善的宜居板块◈✿✿，周边 3 公里范围内◈✿✿，交通◈✿✿、商业◈✿✿、教育◈✿✿、医疗◈✿✿、生态等资源密集分布◈✿✿，全方位满足全龄段业主的生活需求◈✿✿，为全龄宜居提供了坚实的外部支撑◈✿✿。

　　交通配套方面◈✿✿，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络◈✿✿，出行便捷◈✿✿，适配全龄段业主的出行需求◈✿✿。横向主干道望江西路贯穿高新区东西◈✿✿，向东可直达政务区◈✿✿、包河区◈✿✿，向西连接肥西县◈✿✿，自驾出行十分便捷◈✿✿，无论是青年业主通勤上班◈✿✿，还是老年业主就医◈✿✿、购物幻惑的鼓动◈✿✿，都能快速通达目的地◈✿✿。纵向的创新大道◈✿✿、玉兰大道则连接长江西路◈✿✿、习友路等城市主干道◈✿✿，快速通达合肥各区域◈✿✿。

　　公共交通方面◈✿✿，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米◈✿✿，该线 年通车◈✿✿，通车后可直达合肥南站◈✿✿、政务区天鹅湖商圈等核心区域◈✿✿，30 分钟内实现跨区域通勤◈✿✿，方便青年业主通勤上班◈✿✿，也方便老年业主与儿童出行游玩◈✿✿。此外◈✿✿，项目周边还有 650 路◈✿✿、651 路◈✿✿、652 路等多条公交线路◈✿✿，覆盖高新区主要商圈◈✿✿、学校◈✿✿、医院等场所◈✿✿，满足业主日常短途出行需求◈✿✿，尤其适合没有自驾车的老年业主与学生群体◈✿✿。

　　商业配套上◈✿✿，项目周边商业资源丰富◈✿✿，从日常购物到高端消费◈✿✿、从便民服务到休闲娱乐一应俱全◈✿✿，适配全龄段业主的消费需求◈✿✿。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业◈✿✿，计划引入便利店◈✿✿、生鲜超市◈✿✿、药店◈✿✿、早餐店◈✿✿、干洗店◈✿✿、母婴店◈✿✿、老年用品店等便民业态◈✿✿，业主下楼即可满足柴米油盐◈✿✿、日常购物◈✿✿、便民服务等基础生活需求◈✿✿，尤其方便老年业主与家庭主妇日常采购◈✿✿。

　　距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯◈✿✿，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体◈✿✿，总建筑面积约 32 万㎡◈✿✿，涵盖国际一线品牌折扣店◈✿✿、国内知名品牌店◈✿✿、餐饮美食◈✿✿、亲子游乐◈✿✿、影院◈✿✿、健身中心等多元业态◈✿✿。这里不仅是青年业主周末购物◈✿✿、休闲◈✿✿、娱乐的绝佳去处◈✿✿，也是家庭亲子互动的重要场所◈✿✿，商场内的亲子游乐区◈✿✿、儿童服饰店◈✿✿、玩具店等◈✿✿，能满足儿童的娱乐与消费需求;老年业主则可以在这里的品牌折扣店购买服饰◈✿✿、鞋帽等商品◈✿✿，享受高品质的购物体验◈✿✿。此外◈✿✿，项目周边还有正大广场◈✿✿、银泰城(规划中)幻惑的鼓动◈✿✿、高新区商圈等商业配套◈✿✿，距离均在 3 公里范围内◈✿✿，驱车 10-15 分钟即可到达◈✿✿，满足业主不同层次的消费需求◈✿✿。

　　教育配套是项目全龄宜居的核心亮点之一◈✿✿，周边全龄段优质教育资源环绕◈✿✿，让孩子在家门口就能享受高品质教育◈✿✿，也让家长省心省力◈✿✿。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学◈✿✿，是高新区重点公办小学◈✿✿，师资力量雄厚◈✿✿，教学设施先进◈✿✿，学校开设了丰富的特色课程与课外活动◈✿✿，如美术◈✿✿、音乐◈✿✿、体育◈✿✿、科技◈✿✿、英语等◈✿✿，全面提升孩子的综合素质◈✿✿。学校距离项目仅 500 米◈✿✿，孩子步行即可上学◈✿✿，无需家长接送◈✿✿，既节省了家长的时间◈✿✿，又锻炼了孩子的独立能力◈✿✿。

　　项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区◈✿✿，是合肥知名高中◈✿✿，升学成绩优异◈✿✿，2023 年一本上线%◈✿✿，为孩子的高中教育提供了优质保障◈✿✿。此外◈✿✿，项目周边还有合肥高新双语幼儿园◈✿✿、合肥高新实验中学◈✿✿、安徽大学附属学校等多所优质学校◈✿✿，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环◈✿✿。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育幻惑的鼓动◈✿✿，还能营造浓厚的学习氛围◈✿✿，助力孩子未来发展◈✿✿，同时也让老年业主无需为孙辈的教育问题担忧◈✿✿。

　　医疗与生态配套同样完善◈✿✿，为全龄段业主的健康与休闲生活提供保障◈✿✿。医疗方面◈✿✿，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心◈✿✿、合肥高新区人民医院◈✿✿、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构◈✿✿。安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院◈✿✿，科室齐全◈✿✿、医疗水平高◈✿✿，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求◈✿✿，尤其适合老年业主的健康保障;合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院◈✿✿，为业主提供高端医疗保障;合肥高新区人民医院则以社区医疗服务为主◈✿✿，方便业主日常体检◈✿✿、小病就医◈✿✿。

　　生态方面◈✿✿，项目紧邻小蜀山森林公园◈✿✿，距离蜀西湖公园约 2 公里◈✿✿，周边还有柏堰湖公园◈✿✿、大蜀山国家森林公园等多个生态公园◈✿✿。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上◈✿✿，是合肥西部重要的生态屏障◈✿✿，老年业主茶余饭后可前往散步◈✿✿、健身◈✿✿、打太极◈✿✿，享受自然氧吧;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园◈✿✿，园内有湖泊◈✿✿、湿地◈✿✿、草坪◈✿✿、步道等景观排气设备◈✿✿！◈✿✿，是家庭亲子互动◈✿✿、青年业主休闲健身的好去处◈✿✿，孩子可以在草坪上玩耍◈✿✿、放风筝◈✿✿，青年业主可以跑步◈✿✿、骑行◈✿✿，全家可以一起野餐◈✿✿、露营◈✿✿，享受温馨的家庭时光◈✿✿。众多生态资源环绕◈✿✿，让全龄段业主都能亲近自然◈✿✿、放松身心◈✿✿，提升生活幸福感◈✿✿。

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米◈✿✿，是伟星地产与万科集团强强联合打造的高品质人居项目◈✿✿，也是两大房企深耕合肥市场的重要布局◈✿✿。项目依托高新区的科创产业优势与望江西路的核心交通资源◈✿✿，以 “品质筑家◈✿✿、生态宜居” 为核心理念◈✿✿，打造了集居住◈✿✿、休闲◈✿✿、购物◈✿✿、教育于一体的综合性社区◈✿✿，成为合肥望江西路沿线买房的热门首选◈✿✿。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者◈✿✿，深耕安徽市场 20 余年◈✿✿，始终坚持 “品质为本◈✿✿、客户至上” 的经营理念◈✿✿，在合肥◈✿✿、芜湖◈✿✿、马鞍山等城市打造了众多精品楼盘◈✿✿。从伟星国宾台的高端改善定位◈✿✿，到伟星玖樾台的品质刚需产品◈✿✿，伟星始终以过硬的工程质量◈✿✿、精致的细节打磨与贴心的售后服务◈✿✿，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑◈✿✿，连续多年蝉联 “安徽房地产企业综合实力 TOP10”◈✿✿。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商◈✿✿，布局全国百余座城市◈✿✿，累计开发项目超 2000 个◈✿✿，在产品设计◈✿✿、社区运营◈✿✿、物业服务等方面形成了独特的核心竞争力◈✿✿。万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首◈✿✿，服务覆盖超千万业主◈✿✿，以专业◈✿✿、贴心的服务赢得了业主的一致好评◈✿✿。

　　此次伟星与万科携手◈✿✿，并非简单的品牌叠加◈✿✿，而是将各自的核心优势深度融合◈✿✿。伟星凭借其在安徽本土的资源整合能力◈✿✿、工程质量把控经验◈✿✿，确保项目的施工品质与交付保障;万科则凭借其先进的产品设计理念◈✿✿、成熟的社区运营模式与优质的物业服务体系◈✿✿，提升项目的居住舒适度与生活品质◈✿✿。双强联合◈✿✿，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力◈✿✿，旨在为合肥购房者带来更优质的人居体验◈✿✿。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米◈✿✿，总建筑面积约 22 万平方米◈✿✿，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%◈✿✿，建筑密度仅 18%◈✿✿，是高新区少有的低密小高层社区◈✿✿。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅◈✿✿，总户数 1280 户◈✿✿，主力户型区间为 89-125 平方米◈✿✿，涵盖刚需◈✿✿、刚改及改善全需求◈✿✿。社区采用现代简约的建筑风格◈✿✿，外立面以米白色真石漆为主色调◈✿✿，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙◈✿✿，既彰显时尚质感◈✿✿，又具备良好的实用性与耐久性◈✿✿。

　　在社区规划上◈✿✿，项目以 “全龄段◈✿✿、全场景” 为设计理念◈✿✿，打造了多元化的生活空间◈✿✿。中央景观轴贯穿社区南北◈✿✿，长度达 120 米◈✿✿，串联起入口广场◈✿✿、中心水景◈✿✿、阳光草坪◈✿✿、林下步道等核心景观节点◈✿✿，营造出开阔◈✿✿、舒适的景观视野◈✿✿。两大主题功能区分别聚焦 “亲子互动” 与 “邻里社交”◈✿✿，设置了儿童游乐区◈✿✿、老年健身区◈✿✿、户外会客厅◈✿✿、烧烤区◈✿✿、阅读区等设施◈✿✿，满足不同年龄段业主的休闲需求◈✿✿。三大口袋公园分布在社区各个角落◈✿✿，为业主提供了就近休闲◈✿✿、放松身心的小空间◈✿✿。此外◈✿✿，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业◈✿✿、1200 平方米的架空层泛会所◈✿✿、健身步道◈✿✿、宠物乐园等配套设施◈✿✿，构建了 “不出社区◈✿✿，尽享便利” 的生活圈◈✿✿。

　　伟星万科星遇光年的户型设计以 “品质居住” 为核心◈✿✿，深度契合双强合著的品质标杆定位◈✿✿，主打 “空间开阔◈✿✿、材质高端◈✿✿、功能齐全◈✿✿、细节精致”◈✿✿，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫◈✿✿、105㎡三房两厅两卫◈✿✿、125㎡四房两厅两卫三种◈✿✿，每种户型都在空间布局◈✿✿、装修材质◈✿✿、细节设计等方面彰显高品质◈✿✿，满足购房者对品质生活的追求◈✿✿。

　　89㎡三房两厅一卫户型是品质刚需的首选◈✿✿，该户型在保证实用性的同时◈✿✿，融入了诸多高端设计元素◈✿✿，让刚需购房者也能享受高品质居住体验◈✿✿。户型整体方正◈✿✿，南北通透◈✿✿，得房率高达 82%◈✿✿，无浪费空间◈✿✿，空间利用率高◈✿✿。采用经典的三开间朝南设计◈✿✿，客厅beat365APP下载◈✿✿！◈✿✿、主卧◈✿✿、南向次卧均面向社区核心景观◈✿✿，采光面宽达 9.6 米◈✿✿，确保室内充足采光与良好通风◈✿✿，搭配双层中空 LOW-E 玻璃◈✿✿，有效过滤紫外线与噪音beat365官方网站◈✿✿，◈✿✿，让室内环境更舒适◈✿✿。

　　客厅开间 3.6 米◈✿✿，进深 4.2 米◈✿✿，空间宽敞明亮◈✿✿，采用高端地砖铺装◈✿✿，墙面采用环保乳胶漆◈✿✿，搭配石膏线装饰◈✿✿，彰显品质感◈✿✿。客厅连接南向观景阳台◈✿✿，阳台进深 1.5 米◈✿✿，宽度与客厅一致◈✿✿，阳台护栏采用全景玻璃设计◈✿✿，无遮挡观景视野◈✿✿，同时配备高端晾衣架预留接口◈✿✿，兼顾美观与实用◈✿✿。阳台地面采用防滑地砖◈✿✿，墙面采用防水处理◈✿✿，细节处彰显品质◈✿✿。

　　主卧面积约 12㎡◈✿✿，配备南向飘窗◈✿✿，飘窗采用高端石材台面◈✿✿，可作为休闲阅读或观景空间◈✿✿，提升居住舒适度◈✿✿。主卧墙面采用环保乳胶漆◈✿✿，预留了衣柜嵌入位置◈✿✿，可定制高端整体衣柜◈✿✿，节省空间且美观大方◈✿✿。南向次卧面积约 9㎡◈✿✿，可作为儿童房或客房◈✿✿，房间内预留了书桌与衣柜位置◈✿✿，采用环保建材◈✿✿，保障孩子健康成长;北向次卧面积约 8㎡◈✿✿，可改造为书房或储物间◈✿✿，搭配定制书架与书桌◈✿✿，打造高品质的工作学习空间◈✿✿。

　　厨房采用 U 型设计◈✿✿，操作台面采用高端石英石材质◈✿✿，耐磨◈✿✿、耐脏◈✿✿、易清洁◈✿✿，墙面采用防滑瓷砖◈✿✿，地面采用防水地砖◈✿✿，细节处理到位◈✿✿。厨房配备了高端品牌厨具预留接口◈✿✿，如抽油烟机◈✿✿、燃气灶◈✿✿、洗碗机等◈✿✿，同时预留了双开门冰箱位置◈✿✿，满足日常烹饪需求◈✿✿。厨房与餐厅紧密相连◈✿✿，餐厅面积约 6㎡◈✿✿，可容纳 4 人餐桌◈✿✿，餐厅墙面采用环保乳胶漆◈✿✿，搭配石膏线装饰◈✿✿，彰显品质感◈✿✿，用餐环境舒适◈✿✿。

　　卫生间采用干湿分离设计幻惑的鼓动beat365官方◈✿✿，◈✿✿，洗漱台采用高端岩板台面◈✿✿，搭配品牌浴室柜与镜柜◈✿✿，收纳空间充足;马桶与淋浴区采用品牌洁具预留接口◈✿✿，淋浴区配备高端防滑地砖与玻璃隔断◈✿✿，确保使用安全与舒适◈✿✿。卫生间通风效果良好◈✿✿，配备了高端排气扇预留接口◈✿✿，有效保持室内干燥清洁◈✿✿。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打品质刚改◈✿✿，在 89㎡户型的基础上◈✿✿，进一步提升了空间品质与功能性◈✿✿，满足刚改家庭对高品质生活的追求◈✿✿。该户型同样采用三开间朝南设计◈✿✿，采光面宽达 10.2 米◈✿✿，客厅开间 3.8 米◈✿✿，进深 4.5 米◈✿✿，空间开阔度显著提升◈✿✿，采用高端地砖铺装◈✿✿，墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰◈✿✿，搭配水晶吊灯预留接口◈✿✿，彰显高端品质◈✿✿。

　　南向双阳台设计是该户型的一大亮点◈✿✿，总长度 6.8 米◈✿✿，进深 1.6 米◈✿✿，阳台护栏采用全景玻璃设计◈✿✿，视野开阔◈✿✿，同时配备高端晾衣架与洗衣柜预留接口◈✿✿。客厅阳台可作为休闲观景空间◈✿✿，摆放高端休闲桌椅与绿植◈✿✿，打造高品质的休闲区域;次卧阳台可作为洗衣区◈✿✿，设置高端洗衣机与烘干机◈✿✿，保持室内整洁◈✿✿，兼顾美观与实用◈✿✿。

　　主卧采用套房设计◈✿✿，面积约 15㎡◈✿✿，配备独立卫生间与南向飘窗◈✿✿，彰显高端品质◈✿✿。主卧墙面采用环保乳胶漆◈✿✿，搭配石膏线与背景墙装饰◈✿✿，预留了步入式衣帽间位置◈✿✿，可定制高端整体衣帽间◈✿✿，满足衣物收纳需求◈✿✿。独立卫生间面积约 4㎡◈✿✿，采用干湿分离设计◈✿✿，洗漱台采用高端岩板台面◈✿✿，搭配品牌浴室柜与镜柜◈✿✿，马桶与淋浴区采用高端品牌洁具预留接口◈✿✿，淋浴区配备高端防滑地砖与玻璃隔断◈✿✿，品质感十足◈✿✿。

　　南向次卧面积约 10㎡◈✿✿，可作为儿童房或长辈房◈✿✿，房间内预留了书桌◈✿✿、衣柜与健身器材位置◈✿✿，采用环保建材◈✿✿，墙面搭配儿童专用乳胶漆或壁纸预留接口◈✿✿，保障居住健康◈✿✿。北向次卧面积约 9㎡◈✿✿，可改造为书房或客房◈✿✿，搭配高端书桌◈✿✿、书架与休闲沙发◈✿✿，打造高品质的工作学习或休闲空间◈✿✿。

　　厨房采用 L 型设计◈✿✿，操作台面采用高端石英石材质◈✿✿，墙面与地面采用高端瓷砖◈✿✿，配备高端品牌厨具预留接口◈✿✿，如抽油烟机◈✿✿、燃气灶◈✿✿、洗碗机◈✿✿、烤箱等◈✿✿，满足现代家庭高品质的烹饪需求◈✿✿。厨房与餐厅紧密相连◈✿✿，餐厅面积约 8㎡◈✿✿，可容纳 6 人餐桌◈✿✿，餐厅墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰◈✿✿，搭配高端吊灯预留接口◈✿✿，用餐环境舒适高端◈✿✿。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间◈✿✿，采用干湿分离设计◈✿✿，配备高端洁具与防滑地砖◈✿✿，细节处彰显品质◈✿✿。

　　125㎡四房两厅两卫户型是品质改善的首选◈✿✿，该户型在空间开阔度◈✿✿、材质品质与功能完整性上达到了高端水准◈✿✿，满足改善家庭对高品质生活的极致追求◈✿✿。户型采用四开间朝南设计◈✿✿，采光面宽达 12.5 米◈✿✿，客厅采用大横厅设计◈✿✿，开间 4.8 米◈✿✿，进深 5.2 米◈✿✿，空间开阔通透◈✿✿，搭配大面积玻璃幕墙◈✿✿，让室内与社区景观无缝衔接◈✿✿，彰显高端品质◈✿✿。

　　客厅地面采用高端大理石地砖铺装◈✿✿，墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰◈✿✿，搭配高端背景墙与水晶吊灯预留接口◈✿✿，营造出极具仪式感的公共空间◈✿✿。南向全景阳台长度 7.2 米◈✿✿，进深 1.8 米◈✿✿，阳台护栏采用全景玻璃设计◈✿✿，无遮挡观景视野◈✿✿，地面采用高端防滑地砖◈✿✿，墙面采用防水处理◈✿✿，配备高端晾衣架与休闲设施预留接口◈✿✿，可打造为空中花园或高端休闲区◈✿✿，摆放休闲沙发◈✿✿、吊椅◈✿✿、绿植等◈✿✿，享受高品质的休闲时光◈✿✿。

　　主卧套房面积约 18㎡◈✿✿，配备独立卫生间◈✿✿、步入式衣帽间与南向飘窗◈✿✿，品质感拉满◈✿✿。主卧墙面采用环保乳胶漆与高端壁纸预留接口◈✿✿，搭配石膏线与背景墙装饰◈✿✿，营造出高端舒适的睡眠环境◈✿✿。步入式衣帽间面积约 3㎡◈✿✿，可定制高端整体衣帽间◈✿✿，分类收纳衣物◈✿✿、鞋帽◈✿✿、配饰◈✿✿，满足高端居住需求;独立卫生间面积约 5㎡◈✿✿，采用干湿分离设计◈✿✿，洗漱台采用双台盆高端岩板台面◈✿✿，搭配品牌浴室柜与镜柜◈✿✿，马桶与淋浴区采用高端品牌洁具预留接口◈✿✿，淋浴区配备高端防滑地砖◈✿✿、玻璃隔断与浴缸预留位置◈✿✿，享受高品质的沐浴体验◈✿✿。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡◈✿✿，均预留了衣柜与书桌位置◈✿✿，采用环保建材◈✿✿，墙面搭配高端壁纸或乳胶漆预留接口◈✿✿，可作为儿童房或长辈房◈✿✿，满足多人口家庭的居住需求◈✿✿。北向次卧面积约 9㎡◈✿✿，可灵活改造为书房◈✿✿、健身房或储物间◈✿✿，搭配高端书桌◈✿✿、健身器材或储物系统◈✿✿，打造高品质的多元空间◈✿✿。

　　厨房采用 U 型设计◈✿✿，操作空间宽敞◈✿✿，操作台面采用高端石英石材质◈✿✿，墙面与地面采用高端瓷砖◈✿✿，配备高端品牌厨具预留接口◈✿✿，如抽油烟机◈✿✿、燃气灶beat365登陆◈✿✿，◈✿✿、洗碗机◈✿✿、烤箱◈✿✿、双开门冰箱等◈✿✿，满足大家庭高品质的烹饪需求◈✿✿。厨房与餐厅紧密相连◈✿✿，餐厅面积约 10㎡◈✿✿，可容纳 8 人餐桌◈✿✿，餐厅墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰◈✿✿，搭配高端吊灯与背景墙预留接口◈✿✿，用餐环境高端舒适◈✿✿。此外◈✿✿，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间◈✿✿，可放置高端洗衣机◈✿✿、烘干机与杂物柜BEAT365体育亚洲版◈✿✿，保持室内整洁◈✿✿，提升居住品质◈✿✿。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘◈✿✿，核心在于其精准适配了科创人才的居住需求◈✿✿，整合了品牌◈✿✿、区位◈✿✿、产品◈✿✿、配套◈✿✿、物业◈✿✿、智慧社区等多重核心亮点◈✿✿，全方位满足科创人才对工作与生活平衡◈✿✿、品质与实用兼具的追求◈✿✿。

　　科创芯核心区位◈✿✿，产业与人才双重赋能是项目的核心优势◈✿✿。项目位于合肥高新区科创芯板块◈✿✿，周边集聚了科大讯飞◈✿✿、量子信息◈✿✿、人工智能等众多高端科创产业◈✿✿，是安徽科创实力的核心承载区◈✿✿。产业集聚带动了大量高端人才导入◈✿✿，住房需求持续旺盛◈✿✿，为项目的保值增值提供了坚实支撑◈✿✿。同时◈✿✿，项目紧邻望江西路主干道◈✿✿，交通便捷◈✿✿，15 分钟内可到达核心产业园区◈✿✿，实现 “工作通勤零距离”BEAT365体育亚洲版◈✿✿，让科创人才节省通勤时间◈✿✿，专注于工作与事业◈✿✿。

　　双强品牌联合◈✿✿，品质与服务双重保障◈✿✿。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌◈✿✿，伟星的工程质量把控与万科的产品设计◈✿✿、物业服务优势深度融合◈✿✿，为项目提供了全方位的品质保障◈✿✿。伟星的 “工匠精神” 确保了建筑质量的过硬BEAT365体育亚洲版◈✿✿，万科的 “客户至上” 理念则体现在产品设计与物业服务的每个细节◈✿✿，让科创人才买得放心◈✿✿、住得舒心◈✿✿。

　　智慧社区系统◈✿✿，适配科创人才生活习惯◈✿✿。项目引入了全方位的智慧社区系统◈✿✿，包括人脸识别门禁◈✿✿、智能安防监控◈✿✿、电子巡更◈✿✿、智慧停车◈✿✿、高空抛物监测◈✿✿、智能照明◈✿✿、高速 WiFi 覆盖等功能◈✿✿。业主可通过手机 APP 实现远程开门◈✿✿、访客授权◈✿✿、物业报修◈✿✿、停车缴费等操作◈✿✿，极大提升了居住的便捷性与安全性◈✿✿。同时◈✿✿，社区公共区域配备了 USB 充电接口◈✿✿、共享办公区等设施◈✿✿，满足科创人才随时办公◈✿✿、高效生活的需求◈✿✿，打造真正的 “智慧宜居社区”◈✿✿。

　　全龄段优质教育配套◈✿✿，解决科创人才家庭核心痛点◈✿✿。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学◈✿✿、合肥七中高新校区等多所优质学校◈✿✿，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环◈✿✿。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育◈✿✿，还能节省接送时间◈✿✿，让科创人才能够更专注于工作与事业◈✿✿，解决了家庭教育的后顾之忧◈✿✿。合肥高新创新实验小学的 “科创启蒙” 特色课程◈✿✿，与科创人才家庭的教育理念高度契合◈✿✿，助力孩子未来发展◈✿✿。

　　低密生态社区◈✿✿，实现工作与生活平衡◈✿✿。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%◈✿✿，是高新区少有的低密小高层社区◈✿✿。低容积率意味着更大的楼间距◈✿✿、更充足的采光与更安静的居住环境◈✿✿，高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局BEAT365体育亚洲版◈✿✿，让业主仿佛生活在公园里◈✿✿。周边环绕着小蜀山森林公园◈✿✿、蜀西湖公园等多个生态公园◈✿✿，让科创人才在高强度的工作之余◈✿✿，能够亲近自然◈✿✿、放松身心◈✿✿，实现工作与生活的平衡◈✿✿。

　　高性价比产品与科创人才专属优惠◈✿✿，降低置业门槛◈✿✿。项目主力户型涵盖 89-125㎡◈✿✿，总价区间 187 万 - 263 万◈✿✿，适配不同阶段的科创人才◈✿✿。21000 元 /㎡的均价相比同板块竞品更具优势◈✿✿，搭配首付分期◈✿✿、科创人才专属优惠◈✿✿、老带新优惠等多重政策◈✿✿，进一步降低了科创人才的置业门槛◈✿✿。同时◈✿✿，户型设计深度适配科创人才的居住需求◈✿✿，兼顾居住与办公功能◈✿✿，空间实用◈✿✿、功能齐全◈✿✿，性价比突出◈✿✿。

　　优质物业服务◈✿✿，提升居住幸福感◈✿✿。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首◈✿✿，服务品质有口皆碑◈✿✿。万科物业将为业主提供 24 小时贴心服务◈✿✿，包括日常维修◈✿✿、社区保洁◈✿✿、绿化养护◈✿✿、邻里活动组织等◈✿✿，同时建立业主专属服务群◈✿✿，及时响应业主需求◈✿✿。针对科创人才的需求◈✿✿，物业还将提供代收快递◈✿✿、上门维修◈✿✿、社区共享办公区管理等增值服务◈✿✿，让科创人才感受到 “住有所居◈✿✿、居有所安” 的温暖◈✿✿，提升居住的幸福感与归属感◈✿✿。

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